„Eichplatz“: Nächste Woche könnte im Stadtrat bereits der europaweite Startschuss fallen
So soll der neue Eichplatz aussehen – Abbildung © Stadt Jena
Heute in einer Woche gilt es im Stadtrat entscheidende Weichen für die Zukunft des Eichplatzes in der neuen Stadtmitte unserer Stadt zu stellen. Dabei möchte die Stadt Jena den Eichplatz in zwei Schritten entwickeln:
Zunächst will man nur den halben Eichplatz verkaufen. Das heißt: vorerst für drei der sechs Baufelder soll dann ein Investor gesucht werden. Diese Flächen östlich des Intershop-Turms sind auf der Karte oben rot umrandet. Hierbei handelt es sich um jene Bereiche des Areals, die für den Bau von drei Hochhäusern vorgesehen sind.
Dafür sprächen laut dem Stadtentwicklungsdezernat bauplanungsrechtliche Gründe ebenso wie praktische. Angesichts von Baustellenlogistik, Abstandsflächen und der Konzeption der Tiefgarage sollen so Konflikte zwischen unterschiedlichen Bauherren vermieden werden. Das Verfahren (es geht dabei um eine Grundfläche von 3.600 Quadratmetern) beginnt laut der Beschlussvorlage mit der europaweiten Ausschreibung im Amtsblatt der Europäischen Union. Bis zum Jahr 2020 will die Stadt hierfür Baurecht schaffen durch die Erstellung eines sogenannten vorhabenbezogenen Bebauungsplanes.
Idee für die Bebauung „Eichplatz / Neue Stadtmitte“ – Visualisierung © AS+P Stadt Jena
Das Verfahren selbst gliedert sich in drei Schritte: 1.) Durch die Ausschreibung möchte die Stadt mindestens vier und maximal sechs potentielle Bieter finden. 2.) 2018 schließt sich die Angebotsphase an. 3.) Darauf folgt die Verhandlungsphase bis 2019. Auf das Mitspracherecht des Stadtrates soll dabei auf keinen Fall verzichtet werden und zwar sowohl bei der Art der Nutzung wie bei der sicherzustellenden Qualität der Architektur. „Wir verkaufen nicht bedingungslos“, sagte der KIJ-Projektleiter, Martin Fischer, dieser Tage der Ostthüringer Zeitung. Gerechnet werde seinen Worten nach mit einer Investition in einem zwei bis dreistelligen Millionenbereich.“
In seiner Sitzung am 15.02.2017 hatte der Jenaer Stadtrat mit breiter Mehrheit den Rahmenplan für das Eichplatzareal beschlossen; ein aufwendiges Werkstattverfahren zur Neugestaltung des Eichplatzareals mit intensiver Beteiligung von Bürgern führte im vergangenen Jahr zu „10 Grundsätze zur Entwicklung des Eichplatzareals“ die vom Stadtrat ebenfalls beschlossen wurden.
Verfasst von: Redaktion
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